Společenství vlastníků jednotek je právnická osoba vznikající na základě zákona 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů. Podle tohoto zákona společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků. Na základě zákona 563/1991 Sb. O účetnictví a vyhlášky 504/2002 Sb. je toto společenství povinno vést účetnictví (dříve nazýváno podvojné).